山形の不動産コンシェルジュ｜山形市の不動産を「売りたい」「貸したい」「運用したい」ご要望に応えます。/無料査定・賃貸管理
弊社では不動産流通センターの価格査定マニュアル・流通・統計・経済・金融状況に基づいて、正確に査定価格を出します。但し建物の築年数が20年を超えると、建物の価値はほとんど評価されません。
しかし新築時の建築坪単価が35万円の家と50万円以上の家が一緒の価値とはいかがなものかと考え、当社はリフォームや愛着のある使用具合を専門家が建物診断することで、しっかり的確に価格を算出します。
買取りと仲介ではどっちが得なのでしょうか？
一般住宅を建築される方の殆どが土地を最初に取得し、その後建物建築を行います。後、住み替え・買い替え・任意売却・相続など売却資金が必要な方で、ある程度売却時間に多少余裕がある方は仲介売却をお勧めし、やむなく期限がある場合はその時期に買取価格を約束し安心な資金確保ができます。
売却に出して3か月以上たっているのに売却できずにいる方！即資金が必要な方！
弊社は売買専門スタッフ6名が在籍し、営業マン1名あたり約50組の土地・中古建物・マンションなどの購入希望者を抱え、売却スピードならどの会社にも負けない自信があります。 是非ご用命ください。
買取りなので、仲介手数料（物件価格の３％）はありません。尚、仲介のように部屋を見に来たり、ネットやチラシで売り出しているのを知られずに直接買取るので、早く売却現金化できます。
普通はネット媒体・広告等により物件を告知して買主様をお探しいたしますが、弊社では売主様の諸事情を最優先に考え、売買担当１人当たり約５０組の購入希望のお客様にご紹介することにより、最小限に売却情報の漏えいを防ぎ売却することが可能です。
競売で売却になってしまうと一般市場より安い金額で売却されることがほとんどで、少ない金額を返済に充てなければならず残債が多く残ります。
また精神的な負担が大きく、ほとんどが裁判所に申し立てた上で強制退去させられてしまいます。
弊社では過去の任意売却実績が多数あり、競売を申し立てられてからも任意売却のご相談を頂く事により、金融機関の調整・弁護士等との連携・競売を回避し市場に近い価格で任意売却することにより、競売よりも残債務が大幅に少なくなり、退・転居諸費用の捻出も可能です。お気軽にご相談ください。
