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賃貸経営コンサルティング

賃貸経営の環境において“借りて市場”と言われて久しい昨今、現在求められている賃貸経営の重要なポイントは、お客様である「入居者」のニーズを的確に把握し、“顧客満足”が継続するようにサービスを提供し続けることです。

1.収益不動産の企画立案、運用戦略のプランニング

お客様の不動産の規模、土地閑居、最適な時期等を勘案して、「利益の最大化」を目指し、あらゆる角度から建物建築、借地、売却、駐車場経営等、お客様に現段階でのベストな活用法をご提案致します。

2.空室対策

一般の仲介中心の不動産業者は、景気の良し悪しを理由に、単に家賃を下げての入居促進をする安易な発想提案に終始しています。当社は、近傍同種の物件を比較、分析を行い、問題点を見つけ出し、今までのデータ蓄積、営業経験実績、知恵を終結して最良の“最善提案”を行います。
家賃を下げて収入を減らすのでは無く、あくまでもオーナー様の「利益の最大化」をとことん考えて参ります。

3.家賃滞納対策

物件の価値は入居者の質で左右されます。
当社は地元企業の豊富な契約データを元にした、申込審査を行い、トラブル常習者の入居を防ぎます。また、万が一滞納者が発生した場合は素早い電話督促、督促状の発送、法的手続きまで、全てを代行し早期回収を行います。

4.サブリース（一括借り上げ）

業務提携会社による一括借り上げシステムをご提案し、月額の家賃の最低額を保証することで、オーナー様の家賃収入の安定化を図ります。

5.物件の維持管理・クレーム対応

資産（建物等）価値を保ち続けることで、入居者の“顧客満足度”は高まり、長く入居して頂くことが可能になります。
●メンテナンスや必要に応じたグレードアップ
各種の専門業者とコラボレーションし、豊富な経験の有資格者がベストな改善提案、資産価値向上案をご提案致します。

●安心して暮らしができる管理体制
クレームに対しても２４時間スピーディーな対応を行います。