賃貸管理のご案内

当社の賃貸管理システムで、すべて解決いたします！

★ 2013年度、当社管理物件入居率９２％
★ 国土交通省が認定する賃貸経営のプロ、「賃貸不動産経営管理士」が７名在籍
★ 2013年度実績、空室率50％程度の物件多数を３ヶ月で満室に！！
★ 安定・安心の顧客数！法人企業1000社と提携し入居斡旋拡大
★ 入居者も安心。24時間・365日の緊急対応サービスで事故・クレーム等、迅速に対応
★ 当社提携のインテリアコーディネーターによる、予算に応じた原状回復リフォーム提案で入居率UP


賃貸物件をお持ちのオーナー様へ

アパートからマンション・一戸建て・テナント・駐車場まで、全てお任せ下さい！！ オーナー様は、毎月家賃を受け取るだけ。
トップ不動産開発では、オーナー様の大切な資産を守る為、入居者募集から退去精算まで一貫して管理を行っています。

募集

入居者募集

  1. 広告媒体（ポータルサイト・ホームページ）に掲載し、全国に物件情報を発信、また県内各不動産業者とのネットワークにより、窓口を広げた入居者募集
  2. 現地看板を無料にて設置
  3. 個人だけでなく1000社以上の法人顧客にも募集

契約

契約

  1. 入居者の審査から保証人の確認までを行い、不良入居者を防止
  2. 代理にて契約書作成から集金

集金

集金

  1. 集金督促はもちろんの事、毎月、家賃送金明細書を作成
  2. 確定申告時には、年間収支明細書も作成

管理

維持管理

  1. 定期巡回による建物の維持管理・清掃および適切な修繕の提案
  2. 24時間、365日の緊急対応サービスで、事故・クレーム等に迅速に対応
  3. 車庫証明・名義変更等の手続きを代行
  4. 受水槽の設置物件は水道検針・水道料金請求までを代行

退去

退去

  1. 退去後の厳密な敷金精算
  2. 当社契約のインテリアコーディネーターによる原状回復プラスαを提案（物件価値の維持・向上）



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